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Unsere Leistungen
Leidenschaftlich - Solidarisch - Handfest
Die Gründe für eine Wertermittlung sind sicherlich sehr vielfältig, zentraler Ausgangspunkt sind aber immer Vorgänge bzw. Lebensumstände, die mit dem Wert von Grundstücken oder Immobilien verbunden sind. Eine unabhängiges Immobiliengutachten kann hier wertvolle Transparenz, nachvollziehbare Wertansätze schaffen sowie die Argumentation versachlichen.
Wir erstellen für Sie unter anderem ausführliche Verkehrswertgutachten. Informieren Sie sich hier ausführlich über unser Leistungsspektrum rund um Ihre Immobilie.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Preis: abhängig von dem zu ermittelnden Verkehrswert
Durch ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, oder auch Marktwertgutachten bezeichnet, erhalten Sie eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Dies ist insbesondere dann wichtig, wenn Sie das Objekt verkaufen oder kaufen möchten, im Falle einer Erbschaft für u.a. die Festlegung der Erbschaftssteuer oder bei Schenkung und Scheidung vor Gericht. Hierfür geben wir Ihnen ein entscheidungsrelevantes Werkzeug an die Hand: ein Verkehrswertgutachten.
Marktwerteinschätzung (vgl. Kurzgutachten)
Festpreis: 995.- €
Die Beantwortung der Frage, ob ein Verkehrswertgutachten (§194 BauGB) oder bereits eine Marktwerteinschätzung ausreichend ist, wird durch Ihren Anlass entschieden. Bei einer Marktwerteinschätzung handelt es sich um ein sachverständige Einschätzung, die sich am Verkehrswert orientieren und auf wenigen Seiten, basierend auf fundierten und zertifizierten Marktkenntnissen, den Marktwert Ihres Grundstücks oder Immobilie ermitteln. Besonders für Anwendungsfälle wie der Ankauf, Verkauf oder private Vermögensauseinandersetzung ist eine Marktwerteinschätzung ideal geeignet.
Mietwertgutachten
Preis: abhängig von dem zu ermittelnden Mietwert
Mietwertgutachten können neben der Marktmiete auch die ortsübliche Vergleichsmiete beinhalten und stellen ein wichtiges Instrument bei Neuvermietungen sowie Mietanpassungen Ihnen bereit. Sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Zwecke können wir Sie mit dieser Leistung unterstützen.
Restnutzungsdauer-Gutachten
Preis: ab 795.- € // abhängig von Höhe der Wohn-/ Nutzfläche
Bei der Vermietung einer Immobilie können die Anschaffungskosten anteilig über die Steuererklärung wieder zurückgeholt werden. Aufgrund des pauschalen Ansatzes der Abschreibungsdauer, vorgegeben durch den Gesetzgeber, werden die Mehrheit an Immobilien mit 50 Jahren und somit 2 Prozent jährlich abgeschrieben. Durch ein Restnutzungsdauer-Gutachten ermittlen wir für Sie die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie.
Das Gutachten dient als Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt, welches die Absetzung für Abnutzung (kurz: AfA) zu Ihrem Vorteil anpassen muss. Gerne unterstützen wir Sie bei der Optimierung Ihrer jährlichen Abschreibung, denn es gilt: Je kürzer die per Gutachten ermittelte Restnutzungsdauer, umso höher der Abschreibungssatz und damit Ihre jährliche Steuerersparnis und Rendite.
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